2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
91.8万円/㎡
前年比+7.0%
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プレサンス難波フィネスト
大阪府大阪市浪速区敷津西一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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12階 / 42.37㎡の場合
相場
3,463万円
81.7万円/㎡
2,388
3,104
3,821
4,538
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,821万円
73.3万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月14日
プレサンス難波フィネスト
3,970万円（93.7万円/㎡）/ 12階 / 42.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 3,970万円 | 93.7万円 | 12階 | 42.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,630万円 | 76.3万円 | 5階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/18 | 1,490万円 | 64.5万円 | 2階 | 23.11㎡ | 1K | - |
| 2024/04/15 | 1,410万円 | 66.0万円 | 2階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 69.3万円 | 2階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/05 | 1,625万円 | 66.8万円 | 8階 | 24.34㎡ | 1K | - |
| 2023/12/21 | 1,430万円 | 61.9万円 | 2階 | 23.11㎡ | 1K | - |
| 2023/07/17 | 1,490万円 | 71.0万円 | 10階 | 21㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 3,970万円 | 93.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/28 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 2,250万円 | 70.5万円 | 31.93㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,520万円 | 75.1万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,350万円 | 83.9万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/05 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/10 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/01 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,970万円 | 95.3万円 | 41.64㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/08 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,490万円 | 86.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 3階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波フィネスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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